1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+16.2%
松戸市
41.4万円/㎡
前年比+23.5%
松戸中央公園パーク・ホームズ参番館
千葉県松戸市松戸
常磐線 / 松戸駅 徒歩8分
2000年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より15%割高
相場
4,331万円
55.4万円/㎡
2,786
3,816
4,846
5,876
AI査定結果
推定相場価格
4,331万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,816万円〜4,846万円
48.8万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月2日
松戸中央公園パーク・ホームズ参番館
4,980万円（63.7万円/㎡）/ 4階 / 78.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は54.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 4,980万円 | 63.7万円 | 4階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,100万円 | 45.0万円 | 6階 | 68.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 3,690万円 | 53.6万円 | 5階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は53.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 松戸中央公園パーク・ホームズ参番館 松戸市松戸 | 松戸駅8分 | 4,980万円 | 63.7万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/27 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 3,399万円 | 50.6万円 | 67.21㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークホームズ新松戸駅前 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 3,780万円 | 48.1万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 3,180万円 | 51.7万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/25 | ローレル新松戸 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅3分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/11 | クレストコート松戸 松戸市栄町七丁目 | 馬橋駅9分 | 3,780万円 | 48.3万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ・リバージュ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅15分 | 4,399万円 | 49.0万円 | 89.7㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/27 | 藤和シティホームズ新松戸 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 3,390万円 | 52.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | クレド松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅12分 | 3,380万円 | 54.3万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/10 | ライオンズヴィアーレ北小金 松戸市小金きよしケ丘二丁目 | 北小金駅6分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/15 | リベール北小金フォレスタ 松戸市東平賀 | 北小金駅7分 | 3,880万円 | 48.2万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/26 | ペルル松戸パークアヴェニュー 松戸市古ケ崎 | 松戸駅12分 | 3,999万円 | 54.3万円 | 73.62㎡ | 3SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヴェラハイツ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅10分 | 3,390万円 | 57.4万円 | 59.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/02 | シャンノール松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅11分 | 3,680万円 | 59.5万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | グーディッシュ松戸 松戸市竹ケ花西町 | 松戸駅17分 | 3,780万円 | 53.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/15 | ジェイシティ松戸ヴィーア 松戸市馬橋 | 馬橋駅7分 | 3,399万円 | 55.3万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/20 | コスモ松戸ロイヤルフォルム 松戸市根本 | 松戸駅6分 | 5,499万円 | 64.8万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション松戸第3 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 3,799万円 | 57.2万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 藤和シティホームズ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 3,699万円 | 56.2万円 | 65.81㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/17 | ライフピア松戸根本 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 3,450万円 | 48.2万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.2%上昇、松戸市では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は松戸市の平均と比較して53.9%割高です。
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1971年築 / 5階建 / 111戸 / RC造
グラン・コート常盤平
千葉県松戸市常盤平三丁目
京成松戸線 / 常盤平駅 徒歩 9分
2002年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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千葉県松戸市栄町七丁目
JR常磐線 / 馬橋駅 徒歩 15分
2008年築 / 6階建 / 46戸 / RC造